写字楼土地增值税上调至3%,是有这回事吗?咨询部门最清楚呢?-jdb捕鱼模拟器网站
提问时间:2020-06-30 10:56
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3分鐘熱度
2020-06-30 10:57
北京市大幅提高土地增值税预征率:今后,对房地产项目的预征税率由此前的1%至2%,提高到2%至5%。对容积率小于1.0的房地产开发项目,最低按销售收入的3%预征土地增值税.房地产项目土地增值税预征率由原来的1%至2%提高到2%至5%。政策将对开发商的资金流带来明显的压力:一方面有限购、差别化信贷等措施抑制需求,而收紧银根、提高土地增值税税率,则从另一方面收紧开发商的现金流,促使其合理定价,甚至以降价来换取资金流。对于再次上调土地增值税预征税率,华远地产董事长任志强在其微博进行了“炮轰”,其反问称“请问预征比例的提高,不变相增加开发成本吗?开发成本的加大会有利于降低房价吗?预征比例的提高将该交和不该交的税提前纳入财政的口袋中,难道是合理并有利于增加市场供给吗?”北京半年来再上调土地增值税预征率:为配合中国政府严厉的房地产调控政策,在出台住房限购等措施后,北京市将房地产开发企业土地增值税预征税率,由此前的2%上调至2%-5%,为其半年以来的再次上调。北京地税部门昨天出台具体执行细则。从今天起,北京市开发商销售商品房取得的收入,其需缴纳的土地增值税预征率依据预计增值率分别按照2%至5%征收,而原来最高只有3%。这是北京市首次利用差别化税率调控房价。
久居深巷
2020-06-30 11:06
您好,写字楼二手房买卖:契税4%,营业税满5年,差额的5.8%,没满5年全额的5.8%;个税3%或差额的20%,交易手续费11元/m2,土地增值税:非住宅类房地产预征率5%;交易印花税:0.05%等。
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